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通发娱乐娱乐大厅-番禺有不少江景新货要来,请看刚改VS顶豪

2020-01-07 14:19:10

通发娱乐娱乐大厅-番禺有不少江景新货要来,请看刚改VS顶豪

通发娱乐娱乐大厅,文/图 羊城派记者 梁栋贤

由于江景房不但有良好的视野,还有“水为财”的美好寓意,所以颇受广州买家欢迎。

在番禺,除了近几年一直在推售江景单位的星河湾半岛之外,南天名苑和凯德·山海连城近日都推出了新的江景组团单位,这些新货既包括刚改产品,也包括顶豪单位,丰俭由人。

番禺近期有不少素质不错的江景新货推出

南天名苑:地处洛溪岛尖,与越秀南洲路项目对望

南天名苑位于洛溪岛尖,是一个占地面积有800亩(约53.3万㎡)的楼盘,有2.3公里长的江岸线,项目容积率约1,规划了1000户住宅。该项目在上周开放了新组团——“悦岛”样板房。

三梯两户,视野开阔

“悦岛”组团向北可隔小区绿道望江景,南面是隔小区别墅组团望江。本次推出的户型单位面积全为365㎡,五房五卫三阳台,其中有两间卧室为套房设计,另有工人房套间。

北面有大阳台可一线望江

这批单位为三梯两户设计,南北对流,除了少部分低层单位可能被江边大树遮挡外,其余单位都有一线江景,开阔的江景是这批单位的最大卖点。

开间6.8米宽的客厅外设与客厅等宽的两米宽阳台,坐在阳台有恍如浮在江面的感觉。与多功能房相连的是只算一半面积的超10㎡阳台,同样可以直望江景,若把它打通,多功能房的面积会较大。主卧室有转角飘窗,卫生间面积约10㎡,浴缸旁有朝北的两米宽窗户。

在卫生间也也看到江景

本次发展商开放的“美学简约”与“欧式简约”的两个示范单位,前者有空中花园、私人影院及虚拟电玩游戏室等,全屋设置abb智能家居、厨房水耕种植系统等;后者有多间套房,客厅、饭厅明确分区,中西厨结合。

对外交通不太方便,楼价预计较高

“悦岛”组团的产品整体感觉大气,但也有不便之处,其距离小区入口超过1公里,而最近的公交车站距离楼盘两三百米。

此外,新品价格未最后确定,早期推售组团的二手报价为5万+,但新品景观优势明显;而江对岸的越秀南洲路项目卖7万多元/㎡起,鉴于上述因素,有行家预计,该批产品的开售均价估计不会低于6万元/㎡。也就是说,其入手价会在2000万元/套以上。

凯德·山海连城:中等户型,对望东莞

凯德·山海连城位于番禺区石楼镇金山大道东,东靠狮子洋,与东莞隔江相望,项目规模与南天名苑相近,占地面积53万㎡左右,容积率1.8。

凯德·山海连城的规模也不小

户型较小,总价较低

据悉,在本月初该楼盘开放了全新二期“智慧样板房”,主推产品为约90㎡、100㎡、110㎡的三房及约135㎡的四房户型。此批户型均为多飘窗设计,厨房带生活阳台。其中,135㎡的四房单位为单边设计,南北向双阳台,阳台总宽度近16米。

据介绍,凯德·山海连城牵手腾讯建设智慧社区,将传统局限于室内居家的小范围科技人居,延展至更大的社区空间:如社区的24小时ai安防系统(陌生人追踪、以图寻人、小童预警)可在小区布置无数“科技眼”为住户提供服务,此外,还有刷脸回家、云端开门、火警检测等。

110㎡三房单位

该楼盘预计在11月发售,价格待定,现场销售人员表示,可能是“2万字头”,也就是说,产品最低总价可能不到300万元。

二线望江,离中心城区有点远

凯德·山海连城的售价相对较低,但目前在售组团离江岸线还有100多米距离,只能隔着前面较矮的叠墅组团望江,也就是说,只有东向高层单位才能望江,而江对岸是东莞。

此外,该楼盘所在的区域属于新兴区域,轨道交通、快速路系统还在建设中,除了预计最快今年开通的佛莞城轨外,其余轨道交通还有一定的建设周期。目前,自驾车前往珠江新城等中心城区要1个小时以上。

来源|羊城派

责编|邓伟东

实习生 | 宋玉霞